Combien coûte un appartement à Plein Sud ?
- Prix moyen au m²
- 6 840 €
- Fourchette
- 5 700 – 7 460 €/m²
- Ventes analysées
- 144 ventes
- Loyer médian (commune)
- 26,5 €/m² par mois, de 21,6 à 32,6 €
Ce prix est une moyenne de quartier. D'une rue à l'autre, et d'un étage à l'autre, l'écart peut être important : pour un bien précis, seule une estimation sur place, comparée aux ventes de la rue, donne un chiffre fiable.
Comment se porte le marché à Plein Sud ?
À Plein Sud, le renouvellement urbain en cours apporte du neuf et du récent. Un bien ancien y est directement comparé à des programmes neufs par les acheteurs, ce qui met mécaniquement le vendeur en position défensive. C'est pourtant le quartier dont la valeur devrait le plus évoluer avec l'arrivée de la ligne 15 Sud — un déséquilibre intéressant entre le prix d'aujourd'hui et la perspective de demain.
Où se situe le quartier ?
- Secteurs Insee
- Châtillon-Montrouge, Haut-Mesnil, Renaudel, Stade
- Repère
- Avenue Marx Dormoy
- Transport
- Ligne 15 Sud
Les autres quartiers de Montrouge
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Prix : ventes réelles d'appartements (base DVF des notaires), moyenne des prix médians des secteurs Insee du quartier, pondérée par le nombre de ventes. Données au 1er septembre 2026. Loyers : Observatoire des loyers DHUP 2025, publiés à l'échelle de la commune uniquement. Découpage : quartiers officiels de la ville de Montrouge.