Quel est le prix au m² dans chaque quartier ?
| Quartier | Prix moyen | Base |
|---|---|---|
| Portes de Montrouge | 7 110 €/m² | 85 ventes |
| Vieux Montrouge | 7 230 €/m² | 142 ventes |
| Montrouge Est | 6 870 €/m² | 74 ventes |
| Jean Jaurès | 6 890 €/m² | 128 ventes |
| Plein Sud | 6 840 €/m² | 144 ventes |
| Ferry-Buffalo | 7 510 €/m² | 142 ventes |
Chaque fiche détaille la fourchette de prix selon les secteurs, le profil du marché et les repères du quartier.
Et le Quartier des Écrivains ?
Ces six quartiers sont le découpage officiel de la ville. Sur le terrain, Montrouge se découpe aussi autrement : Quartier des Écrivains, Jules Ferry, la Piscine, le Dispensaire, Le Fort, le Haut-Mesnil, la Vache Noire… Le Quartier des Écrivains, qui réunit les rues portant le nom de grands écrivains français (Hugo, Boileau, Molière, Racine, La Fontaine, Corneille, Fénelon…), enjambe plusieurs quartiers officiels et compte parmi les secteurs les plus recherchés de la ville. Pour estimer un bien, c'est cette échelle-là qui compte : celle de la rue plus que celle du quartier.
Prix : ventes réelles d'appartements (base DVF des notaires), moyenne des prix médians des secteurs Insee du quartier, pondérée par le nombre de ventes. Données au 1er septembre 2026. Loyers : Observatoire des loyers DHUP 2025, publiés à l'échelle de la commune uniquement. Découpage : quartiers officiels de la ville de Montrouge.